TOKİ konutlarının  iyi ve kötü yönlerinin neler olduğuna ilişkin bilgiler sıralayacağız. Konutlar için  yazıldığınızda sizi nasıl bir süreç bekliyor hep birlikte inceleyelim.

1) Konutların sosyal donatı planında yapılacak olması planlı yerleşim, park ve otopark alanlarını da beraberinde getiriyor.

2) Konutlar genellikle tüm Türkiye de tek balkonlu olarak yapılıyor. Evlerin planlarına göre 120 M2 den küçük evlerin balkonları Mutfakta yer alıyor.  Daha büyük planlı evlerde ise balkon Salonda bulunuyor. Salon evin diğer bölümlerine göre orantısız biçimde  L tipinde  büyükçe yapılıyor. Tabi bu durum kişiden kişiye olumlu yada olumsuz olarak değerlendirilebiliyor. Takdir size kalmış.

3) Evlerin ısınma sorunu yok. Kullanılan ısı yalıtım  malzemeleri oldukça kaliteli olup 118 m2 lik bir evde (24 Daireli) 2 ton kömür ile 2008 yılına girildiği biliniyor.

4) Isı yalıtımındaki güzellik malesef ses yalıtımı için düşünülmemiş. Evlerde oturacak kişilere şimdiden duyurulur.

5) Evlerin inşaatları esnasında inşaatı yüklenen firma çalışanları çoğunlukla banyo tuvalet, mutfak balkon su ızgaraları ile ilgili bölümleri kaba bir işçilikle yapıyor. Evi teslim aldığınızda üst katınız ve alt katınızdaki ev sahipleri ile mutlaka boruların tam bağlandığına emin olun.

6)Evler blok beton teknolojisi ile yapıldığından eklem yerlerindeki bölümlerin tam izolesi yapılması gerekebiliyor.

7)Evlerin taksit ödemesi peşinatınıza göre şekilleniyor .Zamlar ise TÜFE endexine göre yapılıyor.

8) Evi teslim aldığınızda 1000 de 1 oranında KDV ödemeniz gerekiyor. Bu da tahmini olarak bir ev taksidi tutarında oluyor. Ayrıca her yıl düzenli olarak deprem vergisi yatırmanız gerekiyor.

9) Evler depreme dayanıklı ve ada usülü ile yapılıyor. Bir ada da bir kaç tane apartman oluyor ve bu apartmanlarda çalışacak olan Kapıcılar için her apartmanda kapıcı dairesi yok. Kapıcılar ada yöneticisi tarafından iş verilen konumda olup birden fazla apartmanda dönüşümlü olarak çalışabiliyor.

10) Evlerin teslim alınmasından sonra özellikle kalorifer kazanı içine Cehennemlik diye tabir edilen bölümün eklenmesi gerekiyor. tabiki bu şart değil ancak Nevşehirdeki evlerde genellikle bu bölüm çoğunlukla yapıldı.

11) Dikkat edilmesi gereken bir diğer husus ise tuvalet banyo havalandırması ile Bacanın havalandırma bölümünün binanın alt tarafından mükemmel bir şekilde ayırılmış olması gerekiyor. Aksi takdirde kaloriferden ısı ve yanma şekli olarak verim alınamıyor.

12) Evlerdeki eksiklikler yine ev sahipleri tarafından zaman zaman dağıtılacak formlara işleniyor ve ekipler sık sık gezerek evlerin eksiklerini tamamlıyorlar.

13)Görüntü kirliliği olmaması bakımından evlerde apartman kararına göre genellikle merkezi uydu sistemi kullanılıyor.

14) Aylık ortalama 40 yada 50 YTL civarında Kapıcı masrafınız oluyor. Bunun içerisinde asansör elektiriği+ bakım ücreti , çim sulama ücreti , ada başkanı aidatı, demirbaş, temizlik malzemesi gibi kalemler giriyor.

15) Apartman yönetimi oluşturuluyor . Apartmanda huzursuzluk çıkartan bir komşunuzu oy çokluğu ile TOKİ ye bildirip apartmandan uzaklaştırabiliyorsunuz. TOKİ bu durumda ilgili kişiye ödediği parayı 2 ay içinde geri veriyor. Bunla ilgili açıklamalar toki tarafından ilgililere ev teslimlerinde  toplantılar yapılarak duyuruluyor.  

0 Yorumlar

İsim Ekle		Yorumunuz Küfür, hakaret içeren, hukuk dışı yorumlar değerlendirmeye alınmamaktadır. Yorumlarınızı lütfen 'KÜÇÜK HARF 'lerle yazınız. HTML kodları kullanarak yorum yazmak yasaktır. Editörü zor durumda bırakacak yorumlardan kaçınmanızı özellikle rica ederiz. Küçült | Büyüt
		Yorum Ekle